НОВОРОССИЙСКАЯ
ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ
ПАЛАТА

Могут возникнуть сомнения в том, что это требование касается хостелов. Однако согласно Закону о туристской деятельности, к гостиницам относятся средства размещения, в которых предоставляются гостиничные услуги, и которые при этом относятся к одному из видов гостиниц, предусмотренных Положением о классификации гостиниц. Положение относит хостелы к гостиницам. Кроме того, в хостелах оказываются гостиничные услуги, в частности, услуги размещения и питания.

Как быть владельцам хостелов? Некоторые могут попытаться легализовать свое средство размещения, переведя его в категорию нежилого помещения. Для этого нужно соблюсти несколько важных условий:

- хостел должен размещаться на первом этаже. Размещение на более высоких этажах тоже возможно, но только при условии, что под ним находятся только нежилые помещения.

- необходимо получить согласие общего собрания собственников помещения всего многоквартирного дома, при этом действуют повышенные требования к кворуму ОСС и отдельное условие о том, что за перевод должны проголосовать все ближайшие соседи помещения и не менее двух третей соседей по подъезду.

Жильцы дома могут пожаловаться в органы госжилнадзора, если подозревают, что квартира не переведена в нежилое помещение. С 9 июня 2019 года органы ГЖН могут проверять, был ли соблюден порядок перевода жилого помещения в МКД в нежилое. В случае выявления правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ (использование жилья не по назначению) составляется протокол и владельца хостела ждет штраф в 1500 рублей от органа жилнадзора.

При этом не запрещено предоставлять квартиру для временного пребывания в ней разных людей - то есть использовать ее как средство размещения. Но при этом нельзя предоставлять гостиничные услуги - кормить и оказывать иные сопутствующие услуги размещения.

Источник: Федеральный закон от 15 апреля 2019 г. N 59-ФЗ