НОВОРОССИЙСКАЯ
ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ
ПАЛАТА

    Деловые люди, пришедшие на конференцию, узнали для себя много полезного. Помимо представителей бизнес-сообщества Новороссийска и Краснодара, в конференции приняли участие судьи арбитражных судов и судов общей юрисдикции.

    Открыл конференцию старший преподаватель Новороссийского филиала КубГУ, кандидат юридических наук, управляющий партнер фирмы «Эсток-Консалтинг» Андрей БЕЖАН. Его доклад на тему «Возврат земельного налога и снижение кадастровой стоимости земельного участка» содержал очень полезную информацию. Докладчик буквально по полочкам разложил весь механизм исчисления и уплаты земельного налога.

– Налоговой базой для исчисления земельного налога является кадастровая стоимость участка земли, устанавливаемая уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации – Администрацией Краснодарского края. В связи с нарушением порядка опубликования нормативно-правового акта, устанавливающего кадастровую стоимость земельных участков на территории Краснодарского края, у налогоплательщиков вплоть до 2010 года отсутствовала обязанность уплачивать налог, – утверждает Андрей Викторович. – И соответственно есть возможность возврата излишне уплаченных сумм земельного налога с 2007 по 2010 годы.

    Андрей Бежан рассказал и о проблеме несоответствия кадастровой стоимости земельного участка его рыночной цене.

– В практике нашей фирмы была ситуация, когда при рыночной цене земельного участка в 60 миллионов рублей его кадастровая стоимость составила более 200 миллионов рублей. А ведь именно последняя цифра влияет на сумму взимаемого земельного налога! Как говорится, почувствуйте разницу.

    К счастью, в конце 2011 года был издан приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.11.2011 № 1756 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края», установивший кадастровую стоимость участков с 2012 года. В связи с тем, что законом наконец-то установлено равенство между кадастровой и рыночной стоимостью земли, у налогоплательщиков появилась возможность приравнять эти две составляющие, что позволяет снизить сумму взимаемого земельного налога.

    Партнер юридической фирмы «Эсток-Консалтинг», кандидат юридических наук, доцент филиала КубГУ Сусана КИРАКОСЯН рассказала участникам конференции о новых проблемах бизнеса, таких, как плата за публичное прослушивание музыки.

    Все заведения, где звучит хоть какая-нибудь музыка, должны платить за ее использование по «посадочным местам», по квадратным метрам «прилегающей» или «озвучиваемой территории», – сообщила Сусана Арсеновна. – Конечно, все платят по разным ставкам, но независимо от назначения заведения. В этом списке значатся, помимо кафе, парикмахерских и магазинов, школы, музеи, аэропорты и даже офисы. Не удивляйтесь, если к вам в офис придет представитель Российского авторского общества и будет требовать заключить договор на публичное прослушивание музыки в коммерческих целях. Деньги за музыку собирает Российское авторское общество (РАО), его ласково в интернете именуют ОКУПантом – общество по коллективному управлению авторскими правами. Притом собираются деньги сразу для всех авторов и композиторов – российских и зарубежных, как заключивших договор с РАО, так и за тех, кто никогда о РАО не слышал и значит, собираемых денег все равно не получит. Есть и другие нюансы, о которых порой не знают предприниматели. Существует запрет собирать деньги за прослушивание тех музыкальных произведений, которые находятся в общественном достоянии. Это когда со дня смерти автора прошло 70 лет. Но вопреки этому запрету, РАО порой все-таки понуждает предпринимателей платить и за ретромузыку.

    Cусана Киракосян, глубоко изучив тему, предложила бизнесу полезные советы. Например, ставить в кафе и офисах записи ретромузыки. Это не только модно, но и бесплатно. Пока еще не взимается оплата за прослушивание интернет-радио. Еще один способ – изучить списки исполнителей, которые не претендуют на вознаграждение за использование своих авторских прав – есть и такие.

    На конференции с докладом «Арбитражная практика об исполнении обязательств» выступил также преподаватель филиала КубГУ, кандидат юридических наук, судья Федерального арбитражного суда Северо-Кавказкого округа (ФАС СКО) Сергей ИЛЮШНИКОВ, который довел до сведения участников информацию по рассмотренным ФАС СКО делам в 2011 году и дал рекомендации представителям бизнеса на тему, как обезопасить себя от нарушения договоров со стороны контрагентов.

    С докладом «Некоторые актуальные вопросы обращения за защитой в суд участников гражданского оборота в случае неисполнения обязательств» выступил преподаватель филиала КубГУ, кандидат юридических наук, мировой судья судебного участка №77 Владислав КИЯШКО. Он обратил внимание участников конференции на целый комплекс проблем, связанных с ошибками, допускаемыми предпринимателями при совершении сделок. Оба представителя судейского сообщества настоятельно рекомендовали предпринимателям детально прописывать условия заключаемых договоров и внимательно изучать условия договоров, предлагаемых для подписания контрагентами. Судьи довели до сведения участников конференции наиболее актуальные вопросы защиты прав предпринимателей при взаимоотношениях по договорам поставки, страхования, лизинга, энергоснабжения и проч.

    Интерес вызвал доклад председателя третейского суда при НТПП и вице-президента Новороссийской торгово-промышленной палаты Юлии РОСТОВИКОВОЙ на тему «Проблемы третейского разбирательства предпринимательских споров». Как известно, третейский суд является альтернативой судебной системе. В нем могут решаться любые хозяйственные споры, за исключением публичных (налоговых, административных и др.). Кроме того, с мая 2011 года третейский суд может рассматривать споры о правах на недвижимое имущество. Как заметила Юлия Ростовикова, три «НЕ» мешают предпринимателям обратиться в третейский суд. Они НЕ знают, что это за инстанция. Знают, но НЕ понимают смысла. Знают и понимают, но НЕ верят.

    Предпринимателям также была предоставлена полезная информация по нескольким муниципальным программам поддержки малого и среднего бизнеса. О них подробно рассказал руководитель отдела по взаимодействию с малым и средним бизнесом Илья ПАРШИН.

    Подводя итоги конференции, ее участники договорились и в дальнейшем собираться на подобных мероприятиях для обсуждения насущных проблем бизнеса.

Вероника ВЛАДИМИРОВА

Обо всех мероприятиях вы сможете узнать на сайте:

www.estok.net

или по телефону (8617)64-53-77.