НОВОРОССИЙСКАЯ
ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ
ПАЛАТА

Закон о регистрации прав на недвижимость и сделок с ней предусматривает определенные особенности.
Так, основаниями для госрегистрации права собственности на возводимую или созданную недвижимость на земле, расположенной в границе населенного пункта и предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном участке), являются правоустанавливающие документы на землю, а также те, которые подтверждают факт создания этого объекта.
Условие - для возведения, реконструкции такого объекта не требуется выдачи разрешения на строительство.
Исходя из ГрК РФ, упомянутое разрешение не требуется в случае строительства на участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Таким образом, независимо от того, является дом на садовом участке жилым или нежилым, для регистрации прав на него указанное разрешение не требуется.

Источник: Определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 17 августа 2016 г. N 77-КГ16-4.