НОВОРОССИЙСКАЯ
ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ
ПАЛАТА

Применительно к делу об аренде государственного имущества Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ указала следующее.
Законом о защите конкуренции предусмотрена возможность заключить с добросовестным арендатором договор аренды на новый срок (не менее 3 лет) без конкурса, аукциона по истечении срока договора аренды, заключенного по результатам торгов. Этот минимальный 3-летний срок подлежит уменьшению только на основании заявления арендатора. Причем закон не обязывает арендодателя неоднократно перезаключать договор на срок не менее 3 лет

Арендодатель вправе отказать арендатору в заключении договора аренды на новый срок в случае принятия в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения имуществом. При этом законом не определено, в какой форме арендодатель должен принять такое решение.

Источник: Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 11 августа 2016 г. N 306-ЭС16-3182