НОВОРОССИЙСКАЯ
ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ
ПАЛАТА

    В связи с тем, что рыночная цена объекта недвижимости значительно ниже его кадастровой стоимости, истцу приходится платить повышенный налог на имущество.

    Суд трех инстанций сочли требование необоснованным.

    СК по экономическим спорам ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение, пояснив следующее.

    По Закону об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в том числе в суде.

    Юрлица могут это сделать в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права и обязанности.

    Основанием для пересмотра таких результатов является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной цены на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

    Исходя из ранее сформулированных разъяснений, кадастровая стоимость в целях налогообложения (и в иных, предусмотренных законами случаях) устанавливается не только для земли, но и для отдельных объектов недвижимости.

    Таким образом, выводы о том, что законом не предусмотрена возможность пересмотра кадастровой стоимости иных объектов недвижимости и установления через суд в качестве кадастровой их рыночной стоимости, являются ошибочными.

Источник: Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 30 июля 2015 г. N 305-ЭС15-3893 Суд отменил ранее принятые судебные акты по делу.