НОВОРОССИЙСКАЯ
ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ
ПАЛАТА

    Кадастровая стоимость устанавливается для целей налогообложения и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Для ее определения проводится государственная кадастровая оценка.

    Сведения о результатах определения кадастровой стоимости оспариваются по правилам производства по делам, возникающим из публичных правоотношений. С 15 сентября 2015 г. - по правилам Кодекса административного судопроизводства РФ.

    Оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно путем предъявления следующих требований:

- об установлении в отношении объекта его рыночной стоимости;

- об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений, в том числе технической и (или) кадастровой ошибки;

- об оспаривании решения или действия (бездействия) комиссии по кадастровым спорам.

    Споры о пересмотре кадастровой стоимости разрешаются до истечения 2 месяцев со дня поступления заявления в суд.

    Арендатор имущества, находящегося в частной собственности, может оспорить его кадастровую стоимость, если собственник выразил согласие на такой пересмотр в договоре либо в иной письменной форме.

    Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее 5 лет с даты ее внесения в государственный кадастр недвижимости в том случае, если на момент обращения в суд в кадастр не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.

    Для юрлиц, органов госвласти и местного самоуправления законом установлен досудебный порядок урегулирования спора - сначала нужно обратиться в комиссию по кадастровым спорам. Для физлиц, в том числе зарегистрированных в качестве предпринимателей, обращение в комиссию не является обязательным.

    Суд на основании имеющихся доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано заявителем, в том числе при наличии его возражений.

    При удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты кадастровой оценки.

Источник: ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Верховного Суда России от 30 июня 2015 г. № 28