НОВОРОССИЙСКАЯ
ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ
ПАЛАТА

    Фирма обратилась в суд после отказа местной администрации продлить ранее выданное разрешение на строительство. При отказе было указано, что данное разрешение отменено актом должностного лица местной администрации. Суд округа поддержал позицию фирмы и указал следующее.

    Градостроительным кодексом РФ (далее - ГрК РФ) регламентирован порядок выдачи разрешения на строительство. Данное разрешение подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана участка. Оно дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капстроительства, а также их капремонт.

    Акт, которым орган местного самоуправления вправе отменить принятый им же ненормативный правовой акт, также имеет аналогичный статус. Возможность отменить разрешение на строительство законодательство предусматривает в том случае, если после его выдачи будет установлено, что проектная документация не соответствовала требованиям градостроительного плана участка на момент обращения заявителя за получением разрешения и его выдачи.

    По ГрК РФ срок действия разрешения на строительство может быть продлен уполномоченным органом по заявлению. В таком продлении должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капремонт объекта не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

    Таким образом, единственное основание для отказа в продлении данного разрешения - факт того, что строительство не начато до истечения срока подачи указанного заявления.

    Пропуск заявителем срока для обращения с просьбой продлить срок действия разрешения на строительство сам по себе не является безусловным основанием для отказа в таком продлении.

Источник: Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26 августа 2013 г. N Ф09-8044/13 по делу N А76-17754/2012