НОВОРОССИЙСКАЯ
ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ
ПАЛАТА

По информации Росреестра, площадь фактически используемых земельных участков превышает указанную в Едином государственном реестре недвижимости более чем на 10% (10% - это минимальный размер). Согласно новому закону, если при проведении комплексных кадастровых работ выяснится, что владелец участка использует больше земли, чем у него значится по документам, то он сможет оформить на себя излишки земли.

Новый закон позволяет упростить проведение комплексных кадастровых работ. Он вносит изменения в два важных действующих закона – «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости».

Например, из закона «О кадастровой деятельности» исключается требование о подготовке проекта межевания территории во всех случаях выполнения комплексных кадастровых работ. Эта мера позволит сэкономить бюджетные деньги. Но если это оправдано и предусмотрено Градостроительным кодексом, например, на территории, занятой многоквартирными домами, проект межевания будет разрабатываться по-прежнему.

Определяются особенности проведения комплексных кадастровых работ для участков, занятых объектами общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства и огородничества, в отношении лесных участков. Устанавливается порядок выявления самовольного занятия участков и порядок уточнения границ участков, площадь которых не соответствует указанной в ЕГРН.

Органы госвласти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, теперь смогут бесплатно получить технические паспорта, оценочную и прочую нужную им документацию. Комплексные кадастровые работы позволяют повысить эффективность управления территориями, сократить количество земельных споров и защитить права собственников. Также их результаты позволяют органам власти обеспечить справедливое налогообложение на своих территориях. В 2019 году комплексные кадастровые работы пройдут в 33 субъектах России. Они будут профинансированы из бюджета и обойдутся казне в 205 миллионов рублей. На 2020 год в Росреестр поступили заявки на такие работы от 46 субъектов РФ

В законе также прописаны правила устранения ошибок в местоположении границ участков и административных границ силами самого Росреестра.