НОВОРОССИЙСКАЯ
ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ
ПАЛАТА

С 8 апреля использование земельных участков для ИЖС предполагает размещение индивидуального жилого дома. Таким домом считается отдельно стоящее здание, пригодное для постоянного проживания, высотой не более 20 метров, имеющее не более трех надземных этажей, и состоящее из комнат и помещений, используемых для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, и не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

При этом будет исключено выращивание на них плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных культур с сохранением сельскохозяйственных культур (приказ Минэкономразвития России от 4 февраля 2019 г. № 44 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540»). Использование земельных участков для ИЖС будет исключено для подсобных сооружений, сохранится для индивидуальных гаражей, но станет возможным для хозяйственных построек.

Вводятся отдельные коды для размещения зданий, обеспечивающих коммунальные услуги, домов престарелых, детских домов, ночлежек, общежитий, моргов, музеев и т. д., в частности:

3.1.1 Предоставление коммунальных услуг;

3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;

3.2.1 Дома социального обслуживания;

3.2.2 Оказание социальной помощи населению;

3.2.3 Оказание услуг связи;

3.2.4 Общежития;

3.4.3 Медицинские организации особого назначения.

Недавно первое чтение в Госдуме прошел законопроект, которым планируется упростить процедуру изменения видов использования земель и предоставить новые возможности крестьянским фермерским хозяйствам.