Чья земля под гаражом?

Верховный суд разъяснил, что землю в собственность под местом для машины можно получить и в общем здании.

Верховный суд рассматривал дело, по которому собственнику гаража, было отказано в передаче ему в собственность земельный участок под его гаражом.

Действуют следующие нормы законодательства. По статье 36 Земельного кодекса исключительное право на приватизацию участков имеют собственники зданий, стоящих на такой земле. Это значит, что граждане или юридические лица, имеющие в собственности или в управлении здания или сооружения, которые стоят на участках государственной или муниципальной земли, приобретают права на эти участки.

По Земельному кодексу (статья 28) не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юрлиц участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для строительства. Исключения - прописанные в законе изъятия участков из оборота или резервирование их для госнужд.

Таким образом, право на приобретение в собственность участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких участках, и в реализации такого права не может быть отказано. Исключения - случаи, предусмотренные законом.