Аренда «в наследство»

Преобразование юридического лица не освобождает от внесения платы за аренду земли по ранее заключенному договору. Такую позицию выразила Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ.

При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, в связи с чем указанное обстоятельство нельзя признать основанием для прекращения договора аренды госземли. Например, из ФГУП в ФГБУ, а в впоследствии в автономное учреждение.

Следовательно, в подобной ситуации нет и оснований для освобождения от арендной платы за соответствующие периоды.

Т. е. реорганизация юридического лица в форме преобразования (изменения его организационно-правовой формы) не освобождает от обязанности вносить арендную плату по заключенному ранее этим юрлицом (в предыдущей организационно-правовой форме) договору.

Источник: Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 4 октября 2016 г. N 306-ЭС16-7779