Когда приобретенное в период брака имущество не является совместной собственностью супругов?

Между бывшими супругами возник спор по поводу квартиры, приобретенной в период брака. Но основная часть ее стоимости (94,41%) была оплачена за счет средств от продажи другой квартиры, принадлежавшей одному из супругов еще до брака. Действительно ли спорная квартира является совместной собственностью супругов, определила СК по гражданским делам Верховного Суда РФ.

По мнению апелляционной инстанции, спорная квартира, как имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Этот вывод обосновывался тем, что средства от реализации квартиры одного из супругов были внесены в семейный бюджет и израсходованы в интересах семьи.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ признала такую позицию ошибочной. Она оставила в силе решение первой инстанции, отметив следующее.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. Проданная квартира находилась в личной собственности одного из супругов. Средства от ее реализации также были его личной собственностью, поскольку совместно в период брака не наживались и общим доходом супругов не являлись. Приобретенная на них недвижимость не может признаваться совместным имуществом супругов.

При таких обстоятельствах доли в праве собственности на спорную квартиру определяются пропорционально вложенным личным средствам одного из них и совместным средствам сторон. Так, за супругом, чья квартира была продана, признается право личной собственности на 9441/10 000 доли. Оставшаяся часть (559/10 000) делится пополам как совместно нажитое имущество.

Источник: Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 марта 2016 г. N 67-КГ15-26