Оплачивать вывоз бытовых отходов придется, даже если нет договора

Собственники помещений многоквартирных домов приняли решение не включать стоимость услуги по вывозу бытовых отходов в состав платы за содержание общего имущества домов. Управляющая компания не стала заключать контракт с организацией, занимающейся сбором и вывозом ТБО. Однако последняя подала на УК в суд, так как вывоз отходов осуществлялся, а плата за услугу не производилась. Оплачивать или нет вывоз мусора в данном случае, определила СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ.

Предприятие потребовало взыскать с компании, управляющей многоквартирными домами, неосновательное обогащение. Истец - специализированная организация, собирал, вывозил и утилизировал твердые бытовые отходы, из контейнеров, установленных вблизи домов, управляемых этой компанией. Плата за услуги ему не поступала.

Ответчик в своих возражениях сослался на то, что он не заключал с истцом договор на вывоз ТБО, так как собственники помещений приняли решение не включать стоимость такой услуги в состав платы за содержание общего имущества домов.

Суды трех инстанций сочли требование необоснованным.

СК по экономическим спорам ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение и пояснила следующее.

Исходя из ЖК РФ, приобретение статуса управляющей организации возлагает на ответчика обязанность обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов.

Из анализа законодательства следует, что заключение договора со специализированной организацией на оказание услуг по вывозу ТБО - прямая обязанность управляющей компании, которая направлена на реализацию возложенных на нее функций по управлению многоквартирными домами.

Поэтому наличие либо отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов об исключении стоимости спорной услуги из состава платы за содержание общего имущества в данном случае не имеет правового значения.

Основанием для внесения подобной платы являются императивные нормы жилищного законодательства и ее фактическое получение.

В данном деле на придомовой территории зданий, обслуживаемых ответчиком, не было емкости для сбора ТБО. Однако несанкционированных свалок не выявлено.

Образование ТБО - закономерный и неотъемлемый результат процесса жизнедеятельности человека. Поэтому отсутствие на территории спорных домов соответствующих условий для сбора отходов не свидетельствует о ненакоплении таковых их жителями.

Истец - единственная специализированная организация, осуществляющая сбор, хранение, транспортировку и утилизацию ТБО от жителей домов на соответствующей территории.

Суд отменил судебные акты об отказе в иске по делу о взыскании неосновательного обогащения, поскольку судами неправомерно возложено на истца бремя представления доказательств вывоза накопленных жителями обслуживаемых ответчиком домов твердых бытовых отходов из контейнеров, расположенных вблизи других многоквартирных домов, принадлежащих иным управляющим компаниям, а также доказательств сбора ответчиком с жителей денежных средств за оказание спорных услуг.

Источник: Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26 февраля 2016 г. N 309-ЭС15-13978