Лента новостей |
Как сделать перепланировку жилого помещения и при этом не нарушить закон? На какие работы нужно получать разрешение, а какие не надо ни с кем согласовывать? Узнайте ответы на эти и другие вопросы.
Даже если вы являетесь полноправным собственником помещения, любые существенные изменения в нем необходимо согласовывать с государственными органами. Неправильно сделанная перепланировка может быть опасна не только для вас, но и для соседей, и даже привести к обрушению здания. Обнаружить незаконную перепланировку могут по жалобе соседей, при оформлении любой сделки с квартирой, при любой аварии или сбое общедомовой системы (отопление, освещение, газоснабжение, вентиляция и др.).
Чтобы не ставить себя под удар и не создавать угрозу для окружающих, ознакомьтесь с основными принципами правильной перепланировки.
Итак, перепланировка – это изменение конфигурации жилого помещения, которое требует внесения изменений в его технический паспорт. Перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения ЖК РФ).
К перепланировке не относится:
Все это можно делать без согласования с какими-либо органами власти, и наказать вас за такие действия не могут.
Вот список того, что является перепланировкой и требует разрешения государственных органов:
Некоторые изменения конфигурации помещения категорически запрещены. Поэтому даже если вы попытаетесь согласовать такую перепланировку, то разрешения не получите.
Какую перепланировку не разрешат:
1. Переоборудование и перепланировку без согласия на то всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников.
2. Перепланировку, которая:
3. Установку или переустановку перегородки, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления;
4. Работы, которые могут повлиять на архитектурный облик жилых домов и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструктивных работ либо реконструкции жилых домов.
А также: