Недвижимость «приземлится»

В России будет создан Единый государственный реестр объектов недвижимости, объединяющий Госкадастр недвижимости и Единый госреестр прав. При этом регистрация прав на недвижимость и постановка на кадастровый учет практически полностью будут осуществляться через Интернет и станут быстрее в несколько раз.

    Минэкономразвития подготовило проект Федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости» на 2014 - 2019 годы. Программа предусматривает объединение Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Госкадастра недвижимости (ГКН), на базе которых будет создан Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРОН). Все правоустанавливающие документы и кадастровые дела при этом будут переведены в электронную форму. Сейчас земля и стоящие на ней дома фактически не являются единым объектом прав, и учитываются в разных реестрах: в кадастре учитываются земельные участки, а права на объект – в ЕГРП.

    Перевод документации в электронную форму позволит не только сократить объемы хранения, но и наладить регистрацию прав по экстерриториальному принципу: зарегистрировать права на объект в другом городе можно будет, не выезжая на место.

    Также это позволит сократить сроки по регистрации недвижимости. Так регистрация прав на недвижимость потребует до семи дней (почти в три раза меньше, чем сейчас), а постановка на кадастровый учет будет занимать пять дней вместо нынешних двадцати. Также будут внедряться единые стандарты к офисам приема-выдачи документов и улучшаться условия обслуживания граждан.

    Программа требует объединения усилий целого ряда ведомств, среди которых Росреестр, Федеральная налоговая служба, Росимущество, минкомсвязь. В перспективе нововведения позволят перейти на единый налог на недвижимость, который рассчитывается сразу и на землю, и на стоящие на ней дома.

    При создании единой базы объекты, которые раньше не числились как источник налогообложения, могут быть вовлечены в оборот. Например, станет проще взыскать налоги с владельцев «недостроя».

    На реализацию всех мероприятий программы потребуется по предварительным подсчетам 60,4 миллиарда рублей.