|
Лента новостей |
Уже больше 10 лет в Новороссийске набирают популярность деревянные дома. В чем секрет их надежности, красоты и рациональности мы узнали у руководителя строительной компании «Кедр», члена Союза НТПП, Елены ПЕРМИНОВОЙ.
- Елена, есть мнение, что деревянный дом – экологичный, красивый, но требует большего ухода и затрат, чем обычный.
– При качественной постройке от деревянного дома только одно удовольствие! Мы знаем, какими профессиональными маслами нужно обрабатывать, чтобы не завелись жучки, не было щелей, ничего не протекало. Дома, которые мы построили 10 лет назад, не требуют перекрашивания до сих пор, даже те, что стоят в Широкой Балке у моря. Наши клиенты отмечают атмосферу дышащего дома, комфортный сон, а запах дерева остается на долгие годы. За коммуналку будете платить минимум в два раза меньше, так как дерево держит тепло зимой и холод летом. Наши клиенты включают кондиционер только в июле и августе с 14 до 17 часов.
- Из какого материала предпочитаете строить?
- 90 % домов строим из клееного бруса - это самый лучший материал, отлично держит геометрию, как кирпич. Оцилиндрованное бревно затратнее, потому что это круглый массив, и щели нужно герметизировать. Бревно в основном идет на бани.
Клееный брус изготавливают из сосновых или еловых досок, которые 10 дней при определенной температуре сушат до влажности 10-12%. Потом их склеивают, делают профиль и за счет этого получают хорошую геометрию. Мы являемся официальными представители завода - производителя в Вологодской области. У них свои делянки, рубки идут только там, где нужно очищать лес.
Есть проекты, где внутренние стенки каркасные, их можно обшить гипсокартоном. Но все наши клиенты стараются оставить дерево и каркасные стены зашивают имитацией бруса. Мы не используем неэкологичные материалы, например, ламинат. Берем кварцвинил, плитку, паркет или доску пола.
Весь дом можно покрыть любым цветом или сохранить цвет стен натуральным, будет только масло и воск, чтобы вы дышали свежим воздухом. Мы хотим донести людям, что дерево – это здорово!
- В каком доме живет Ваша семья?
- Для себя мы сейчас строим дом – баню ручной рубки. Он самый дорогой в деревянном домостроении. Строится из огромных бревен по канадской технологии - сложно, но очень красиво. Такой дом без отделки (фундамент, стены, крыша) 9/13м с террасой стоит 10 миллионов. Мы готовы реализовать этот проект вместе с отделкой, мебелью, кухней с каменной раковиной и посудой за 15 миллионов. Я слышала очень много историй о проблемах владельцев деревянных домов других застройщиков. Но мы наработали серьезный опыт и точно знаем технологию строительства.
- Сколько лет может прослужить деревянный дом?
- Мы даем гарантию 30 лет и точно знаем, что он столько простоит. Если дом покрашен хорошим маслом, его не возьмут ни жуки, ни вода, ни ультрафиолет. Когда стены становятся светлее, значит, масло начинает очень медленно истончаться, но никогда не будет отшелушиваться. Если использовать непрофессиональные материалы, то эти процессы начнутся гораздо раньше и будет отшелушивание уже через год.
В Новороссийске на улице Осоавиахима 10 лет назад мы построили дом, который хозяин до сих пор не покрасил. Так как наш клиент не хочет его ничем обрабатывать даже снаружи.
Наши дома мы не перешлифовываем и не перекрашиваем. Просто моем стены снаружи от пыли и грязи и наносим еще один слой, если это необходимо. Это можно сделать компрессором самостоятельно или заказать услугу у нас. Вся агрессивная среда только снаружи, поэтому внутри покрытия не требуется, его шлифуют и красят в соответствии с дизайн - проектом.
- Как соблюдать пожаробезопасность?
- Клееный брус, как это странно не звучит, считается огнестойким материалом. Чтобы он загорелся, нужно положить его в печь на 40 минут. Как и в любом доме, самый большой риск - электропроводка. Наши профессиональные электромонтажники используют только специальные провода и никогда на них не экономят.
- Может ли появиться плесень?
- Деревянный дом дышащий, впитывает в себя всю влагу и отдает во внешний мир. Вентиляция в таких домах не нужна. Если вы захотите уехать на пару месяцев или даже на год, то, в отличии от каменного дома, деревянный не нужно будет отапливать. Он идеален для дачи.
Сейчас мы перешли на другое решение по фундаменту. Раньше ставили бетонные столбы, но теперь используем бетонную плиту, что значительно сокращает расходы. У нас есть замечательный инженер по фундаменту, который все это делает. Но межэтажное перекрытие уже утепляем, делаем пароизоляцию, обрешетку и на нее кладем цементно-стружечные плиты толщиной 20 см, они совершенно ровные, и на них можно тоже делать плиточное покрытие. Также мы делаем высокую звукоизоляцию в межэтажных перекрытиях и в каркасных стенах.
- Как долго возводится такой дом?
- Если клиент выбирает дом 50-60 кв.м., то срок строительства составит 2 месяца хорошей погоды. Если бы завод сразу изготавливал материалы, то скорость была бы моментальной. Еще нужно учесть погодные условия и осадки. Например, сейчас мы собрали липовый дом без крыши за 7 рабочих дней, крышу – за 10 дней. То есть сборка заняла 2-3 недели. Обычно сборка быстрая, отделка уже дольше. Например, 91 квадратных метров, проект Стиль, с полной отделкой и коммуникациями мы сделали за 3 месяца. То есть за 3 месяца вы точно сможете въехать в свой новый дом.
Когда заказчик выбирает типовой проект, но вносит свои небольшие нюансы, то платит только за договор намерения 20 тысяч рублей. Потом мы вместе выезжаем на участок, вводим небольшие изменения под запросы и тут же считаем точную стоимость фундамента и дома. Часто бывает, что вначале клиент выбирает все по максимуму, а когда видит смету, просит что-то поменять. Иногда меняем полностью проект: переходим с одноэтажного дома на двухэтажный, чтобы снизить затраты на фундамент и крышу.
- Деревянный дом – это дорого?
- Мы предлагаем 2 варианта - «бюджет» и «премиум». Так, дом с внешней отделкой 6/ 8м с террасой стоит от 55 тысячи за квадратный метр. Средняя цена 70 – 80 тыс.руб. Типовые проекты пользуются популярностью, например проект «Баргузин» 55 м2 обойдется в 3 миллиона 972 тысячи рублей.
Для клиентов мы предлагаем подобрать участок, наш кадастровый инженер его проверяет, а юрист помогает осуществить сделку. Так мы избегаем покупки проблемной земли.
– Какова география строительства?
Весь Краснодарский край. Наш технадзор ездит по всем объектам. Чтобы было проще контролировать процесс, мы установили видеонаблюдение.
В скором времени на сайте будет возможность в режиме онлайн наблюдать за строительством собственного дома. А будущие заказчики могут посмотреть отзывы клиентов на youtube или побывать на готовых объектах и пообщаться с владельцами – мы с радостью делимся контактами!