Налог на имущество организаций: когда начинать платить?

ВАС РФ пояснил, с какого момента фирма, купившая недвижимость, должна платить налог на имущество.

    После приобретения недвижимости организация должна платить налог на имущество независимо от наличия государственной регистрации перехода прав на нее. Такая позиция ВАС объясняется тем, что момент, с которого имущество становится объектом налогообложения, обусловлен правилами бухучета, а они не признают госрегистрацию обязательным условием для того, чтобы объект учитывался в качестве основного средства.

    Плательщики налога на имущество обязаны представлять декларацию и налоговый расчет по авансовым платежам и в том случае, когда они пользуются льготой по нему (и поэтому не вносят его в бюджет).

    Лизингополучатель платит налог на предоставленное в лизинг имущество, если оно отражено на его балансе как основное средство по условиям договора.

    Если имущество требует доведения до состояния готовности и возможности эксплуатации, оно может учитываться в качестве основного средства (и признаваться объектом налогообложения) только если проведены необходимые работы и сформирована первоначальная стоимость с учетом соответствующих расходов.

    Особое внимание уделено ситуации, когда после продажи недвижимости договор ее купли-продажи признается недействительным. В случае фактического осуществления возврата недвижимости продавец обязан отразить данные финансово-хозяйственные операции на дату их совершения. С учетом этого момента продавец вновь становится плательщиком налога на имущество в отношении этого объекта.

    Не признается объектом налогообложения имущество, закрепленное на праве оперативного управления не только непосредственно за федеральным органом госвласти, но и за подведомственными ему ГУ.