Госдума защитила российских арендодателей от неплатежей ушедших иностранных компаний

Гос Дума поддержала разработанный Минэкономразвития законопроект, призванный защитить российским арендодателей от неплатежей ушедших иностранных компаний.

Российские арендодатели до конца 2022г. будут вправе требовать оплаты аренды из расчета среднемесячного арендного платежа с приостановивших свою деятельность иностранных компаний. А в случае неуплаты арендодатель сможет расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.

Под новое регулирование подпадают арендаторы из сфер торговли и общепита, связанные с недружественными государствами и приостановившие деятельность. При этом они должны иметь установленную арендную ставку, как процент от выручки, а арендные платежи упасть на 50 и более процентов.

В тоже время, законопроект не допускает изменение или расторжение договора арендодателем, заключенного до 24.02.2022г., а также в случае смены бренда арендатора после 24.02.2022г., либо передачи контроля в отношении арендатора российскому лицу начиная с этой даты.

Данная мера позволяет оказать поддержку тем российским ЮЛ, деятельность которых прекращена или приостановлена их иностранными собственниками из недружественных государств и которые перестали быть подконтрольны таким лицам.