(8617) 61-00-29
факс (8617) 61-00-59
ntpp@ntpp.biz
353900, г. Новороссийск
ул. Губернского, 6
Для Вашего бизнеса
Специальные проекты

Практика Третейского суда при НТПП

Предлагаем Вам ознакомится со стереотипными делами, рассматриваемыми третейским судом при Новороссийской торгово-промышленной палате. Сразу обращаем ваше внимание на то, что подобные дела проходят в конфиденциальном порядке, поэтому примеры остаются всего лишь примерами и совпадения имен, названий и других данных в приведенных материалах случайны.

Третейский суд при Новороссийской торгово-промышленной палате рассмотрел исковое заявление предпринимателя Иванова И.И. к ООО «Береста», с требованием о расторжении договора субаренды, выселении субарендатора и взыскании долга.

Суду были представлены и на заседании выслушаны:

Исковое заявление предпринимателя Иванова И.И. к ООО «Береста» о расторжении договора субаренды, выселении субарендатора и взыскании долга. При этом истец указал, что между ним, ООО «Береста» и ООО «ПУЛЬСар» был заключен трехсторонний Предварительный договор о заключении в будущем договора субаренды нежилого помещения. В тот же день, по Передаточному акту ответчик принял от истца в субаренду Помещение. Через четыре дня между истцом и ООО «ПУЛЬСар» в результате государственной регистрации был заключен Договор аренды нежилого помещения, подписанный четырьмя днями ранее. А еще через десять дней между истцом и ответчиком был заключен Договор субаренды Помещения, в соответствии с условиями которого ООО «Береста» должно было вносить арендную плату ежемесячно, начиная со дня принятия Ответчиком помещения, в сумме, эквивалентной хххх долларов США, в рублях по курсу Центробанка на день платежа.

Однако на протяжении шести месяцев ответчик ни разу не внес плату за субаренду Помещения. На неоднократные напоминания о необходимости исполнения договорных обязательств ответчик выдал истцу две расписки-обязательства о погашении долга и об отсрочке платежей, которые также не были исполнены. Ответчику была предъявлена претензия с требованием о выполнении просроченных обязательств по договору субаренды, на которую истец не получил письменного ответа. В претензии ответчику было предложено подписать соглашение о расторжении договора субаренды, передать Помещение по акту истцу на условиях списания основной части долга по основаниям, указанным в ст. 415 ГК РФ. На момент рассмотрения дела ответчик осуществлял пользование Помещением, по-прежнему не выплачивая арендных платежей, и сумма задолженности по аренде с учетом предусмотренной договором пени за каждый день просрочки, составила ##### у.е.

Истец в судебном заседании свои требования полностью поддержал, с просьбой ответчика о предоставлении ему очередной отсрочки платежа не согласен, полагая, что ответчик имел достаточно времени (шесть месяцев) для погашения задолженности, и просит суд расторгнуть с ООО «Береста» договор субаренды Помещения, выселить субарендатора и взыскать с него долг по арендной плате, а также судебные расходы и расходы на оплату юридических услуг.

Ответчик представил в судебное заседание отзыв на исковое заявление, в котором требования истца о выплате задолженности по арендной плате не оспаривал, однако просил дать ему отсрочку платежа еще на три месяца, обещая к этому времени погасить долг. Кроме того, ответчик утверждает, что внес fff долларов США и yyyyy рублей в счет оплаты арендной платы по договору субаренды, а также утверждает, что положения заключенного договора субаренды противоречат ст. 608 и ст. 655 ГК РФ, так как договор заключен с несобственником имущества и передача имущества не была подтверждена передаточным актом. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил, как не представил и доказательств, подтверждающих собственные доводы об отсутствии у истца оснований для заключения Договора субаренды, об отсутствии передаточного акта на Помещение и доказательств передачи истцу денег.

Ответчик не смог обосновать невозможность выполнения им своих обязательств, пояснив, что у него заключены договоры на хозяйственную деятельность, и в настоящее время отсутствуют средства на оплату аренды Помещения. Отсрочка исполнения обязательств уже предоставлялась истцом ответчику неоднократно, кроме того, в ходе рассмотрения третейским судом дела с момента подачи искового заявления до момента рассмотрения дела в суде у ответчика имелась достаточная возможность по времени урегулировать с истцом свои разногласия и погасить задолженность.

На основании выше перечисленных обстоятельств и руководствуясь законодательными актами и положениями о третейских судах Третейский суд при НТПП решил:

  • Исковое заявление предпринимателя Иванова И.И. к ООО «Береста» удовлетворить.
  • Расторгнуть договор субаренды нежилого помещения на субаренду помещения
  • Взыскать с ООО «Береста» сумму задолженности по арендной плате и пени.
  • Обществу с ограниченной ответственностью «Береста» освободить арендуемое помещение его по акту приема-передачи предпринимателю Иванову И.И. в десятидневный срок.

В силу ч. 1 ст. 394 Гражданского Кодекса РФ, так как взыскиваемая с ответчика неустойка полностью покрывает своим размером сумму понесенных истцом убытков, требование истца о взыскании с ответчика сумм уплаченного им третейского сбора и расходов на оплату услуг представителя удовлетворению не подлежит.

Сегодня
  • Союз НТПП поздравляет с днем рождения!


    Мельникову Елену Георгиевну - ИБ «Сюрвей-Эксперт» Союза НТПП
Календарь мероприятий
Издания

Газета «Деловой Новороссийск»

Читайте в номере
  • Онлайн-акция «Новороссийский бизнес против коррупции»;
  • Выход на зарубежные рынки: подводим итоги, строим планы
  • Новости законодательства: Новый таможенный кодекс ЕАЭС и изменения в Налоговый кодекс РФ
  • Прокуратура на страже интересов предпринимателей – как это было
  • Год желтой собаки для бизнеса и карьеры
  • Итоги конкурса «Зеленый офис»

Бесплатная юридическая консультация для малого бизнеса

Позвоните по телефону:

(8617) 61 02 59

Или заполните форму на странице юридическая консультация online

Консультирование предпринимателей по вопросам соблюдения требований противопожарной безопасности ОНД г.Новороссийска

Дни приема: вторник, четверг с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 15-00
Адрес: г.Новороссийск, ул.Кутузовская, 1
Телефон:

(8617)21-24-55

Опрос
-
© 2007—2012, «Новороссийская Торгово-промышленная палата»

Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ. При использовании любых материалов ресурса прямая ссылка обязательна.

(8617) 61-00-29
факс (8617) 61-00-59
ntpp@ntpp.biz
Яндекс.Метрика

Разработка сайта — «Askaron Systems»