НОВОРОССИЙСКАЯ
ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ
ПАЛАТА

    После приобретения недвижимости организация должна платить налог на имущество независимо от наличия государственной регистрации перехода прав на нее. Такая позиция ВАС объясняется тем, что момент, с которого имущество становится объектом налогообложения, обусловлен правилами бухучета, а они не признают госрегистрацию обязательным условием для того, чтобы объект учитывался в качестве основного средства.

    Плательщики налога на имущество обязаны представлять декларацию и налоговый расчет по авансовым платежам и в том случае, когда они пользуются льготой по нему (и поэтому не вносят его в бюджет).

    Лизингополучатель платит налог на предоставленное в лизинг имущество, если оно отражено на его балансе как основное средство по условиям договора.

    Если имущество требует доведения до состояния готовности и возможности эксплуатации, оно может учитываться в качестве основного средства (и признаваться объектом налогообложения) только если проведены необходимые работы и сформирована первоначальная стоимость с учетом соответствующих расходов.

    Особое внимание уделено ситуации, когда после продажи недвижимости договор ее купли-продажи признается недействительным. В случае фактического осуществления возврата недвижимости продавец обязан отразить данные финансово-хозяйственные операции на дату их совершения. С учетом этого момента продавец вновь становится плательщиком налога на имущество в отношении этого объекта.

    Не признается объектом налогообложения имущество, закрепленное на праве оперативного управления не только непосредственно за федеральным органом госвласти, но и за подведомственными ему ГУ.