НОВОРОССИЙСКАЯ
ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ
ПАЛАТА

Поправки призваны упорядочить индивидуальное жилищное строительство.

Устанавливаются максимальные параметры жилого дома:

• количество надземных этажей - не более 3-х;

• высота - не более 20 м.

Кроме того, жилой дом должен представлять собой отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Эта мера должна предотвратить возведение многоквартирных домов под видом объектов индивидуального жилищного строительства.

Будут упрощены разрешительные процедуры при возведении жилых и садовых домов. При их строительстве и реконструкции не требуется подготовка проектной документации. Для получения разрешения на строительство достаточно подать уведомление о планируемом строительстве с указанием параметров возводимого дома.

Вместе с тем предусмотрено обязательное проведение экспертизы проектной документации на строительство и реконструкцию объектов массового пребывания граждан.

Установлены особенности государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на жилые и садовые дома.

В целях контроля за соблюдением параметров строительства предусмотрена возможность проведения проверок в случае поступления информации о нарушениях предельных параметров разрешенного строительства.

Также детально регламентированы основания и порядок сноса объектов капстроительства, в том числе самовольных построек. Установлен механизм прекращения прав на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, в случае неисполнения решения о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями.

Предусмотрены переходные положения. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Источник: Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»