Изменить вид использования участка станет проще

Росреестр готовит поправки в Земельный кодекс РФ, которые касаются порядка определения разрешенного вида использования земельных участков.

Цель поправок - унифицировать правила изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Сейчас разрешенное использование участков определяется муниципальными градостроительными регламентами в составе правил землепользования и застройки. Но действие таковых правил не  не распространяются  на лесной фонд, особо охраняемые природные территории, сельхозугодья, территории, предназначенные для размещения линейных объектов, территории общего пользования. То есть значительная часть земли вообще выпадает из-под регулирования вопросов, связанных с разрешенным использованием участков. Таким образом о есть значительная часть земли вообще выпадает из-под регулирования вопросов, связанных с разрешенным использованием участков.

К примеру, в лесном фонде разрешенное использование участков должен будет устанавливать лесохозяйственный регламент, который сейчас определяет только использование лесов, а не участков. На особо охраняемых природных территориях разрешенное использование должно определяться на основании положений о них. Применительно к линейным объектам такие вопросы будут решаться на основании утвержденной документации по планировке территории. Видов разрешенного использования очень много, они занесены в специальный классификатор, сменить один вид на другой сейчас сложно.

В отношении каждой территории - лесного фонда, особо охраняемой природной территории, должны действовать единые федеральные нормы.

Росреестр разработает правила и порядок выбора вида разрешенного использования земельного участка его арендатором или землепользователем.

Подробнее в «Российской газете»